1282 (이리빨리)

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비밀리에 조용히 매매하실분 연락주세요. 구매자대기중

(등급 : 일반)

서울 강남 메인 1300원상권 매장2곳 매매합니다.<개별도가능>

조회수 : 940

등록정보

진행상태	진행중

닉네임	이승현

등록일	2011-03-02 23:26:28

주소	서울 서초구 ***

휴대폰	관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.

관심자수	2 명

PC방 매물 정보


매매가(보+권+바)	22000 만원	월매출	3500 만원

손님 대수	112 대	카운터 대수	0 대

가능자리 수	0 대

실평수	㎡ (100 평)	수익모델

보증금	6000 만원	월세	456 만원

부가세	0 만원	관리비(전기료제외)	0 만원

층수	5 / 2 층	총지출	0 만원

직원수	0 명	순이익	1500 만원

상권	원룸밀집	정화구역	외

통화가능 시간	0~ 0 시	창업업체

인테리어		엘리베이터

바닥권리금	5000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)

컴퓨터 / 소프트웨어 -- 시설 사양	생략

상세정보

제 매장 마음에 드신다고 하시면.
구매자입장에서 다시 한 번 절충안을 가지고 대화나눌까합니다
또한 2011년 1월 = 경기도 광주 전원주택으로 이사가기때문에
12월 안으로 계약하시는분께는 파격가에 드리겠습니다.
몇 몇 분들이 오해하시는데..저 PC방 안하더라도 월 고정수익이
400~500됩니다..

소재지 서울시 서초구 강남역 인근 pc방입니다.
업종 PC방 임대평수/실평수
1호점 45 평 / 2호점 60평
최초창업비 (임대보증금제외하고) 1호점 1억5천만원 2호점 2억2천만원 원
총층/해당층 1호점 2층 / 2호점 2층 월평균매출 1&2호점 합산 평균매출

월 3800~4000 만원

성수기때는 무조건 4000이상

PC대수 1호점 48대 & 2호점 64대 =112대 월평균지출 2000 ~ 2300만원정도지출됨

주5일만근무 2일쉽니다.

개업년월 2008년1월 & 2008년11월 월평균수익 1500만원 ~ 1900만원

가격정보

보증금 1호점 2000만원 & 2호점 4000만원

월세가 1호점 = 180(부가세&관리비포함) 2호점 = 270만원

권리금 1호점 * 2호점 = 합 2억5천만원

합계금액 < 매장이 마음에 정말 드신다면 네고 확실하게 해드리겠습니다 >

가격에 대해 서로 협의한다면 좋은결과 있을거라고 생각합니다.

저도 벌만큼 벌었기에 가급적이면 원하시는 가격에 드리도록 노력하겠습니다.

상세정보

시간당요금 비회원=1300원

회원 = 1200원

정액 = 10시간 1만원짜리하나

정화구역
소방완비증명 필
전기안전필증 필
엘리베이터 없음 행정처분기록
월별 매출/지출

PC & S/W
1호점 = 헤카 720 & gtx260 & 4기가 & 하드500 =
1호점은 cpu만 업글시 1년이상유지됨

2호점 =40석 데네브945 & 라데온5770 & 4기가 & 하드500

=24석 아제나9550 & 라데온4850 & 4기가 & 하드500

모니터는 : 1~2호점 24인치 16:10 비율 모니터입니다.

1호점 = 스타크래프트 전좌석 보유 & 워3 전좌석 보유

2호점 = 스타크래프트 전좌석 보유 & 워3 전좌석 보유 & 디아블로40개

인테리어 및 집기류

1호점 카페식의 인테리어이며 코카콜라 디스펜서 보유 지펠냉장고 보유

<참고로 코카콜라 디스펜서는 이제 렌탈 되지도 않으며 권리양도금만해도

1000만원 가까이 갑니다. 한 번 코카콜라 회사에 렌탈되시는지 문의해보시면 압니다>

코카콜라 디스펜서로 한 잔 뽑고 1300원 받고있습니다.

=> 자판기 커피나 이런음료는 판매하지 않으며 제일싼 음료는 1800원 입니다.

2호점 단체손님을 위하여 50인치 tv 3대설치 운영함

1~2호점 전부 hp 기가허브로 운영되고 있음 <허브만 개당 700만원짜리>

점포의 특징
(우리매장홍보) 저희가게의 특징은 강남에서 자리가 제일 좋은 매장입니다.

1호점은 주택가에서 밖으로 나가는 단독상권의 초입이며

2호점은 외부에서 주택가 안으로 들어오는 첫 번째 가게입니다.

두 가게의 떨어진 위치가 고작 30미터 차이임에도 불구하고 손님이 겹치지 않습니다.

2008년 1월 1호점 오픈 후 약 10개월만에 원금회수가 끝나 바로옆 매장 2호점을

인수하였습니다. 그정도로 장사가 잘되었습니다. 또한 주변매장이 있음에도 불구

압도적인 우위를 점하고 있습니다. 2008년도 이후로 주변상권 사장님들중에서 제가

가장 오랫동안 매장을 운영하고 있습니다. 한 번 동네 주변 상인들한테 물어보시면

바로 아실겁니다.

통상적으로 월 매출 112대 = 3800~4000정도 찍고있으며

가장 장사가 잘 되던 시기는 4700만원까지 찍어봤습니다.

겨울방학시즌때는 통상적으로 월매출 4000만원이상 바라보실 수 있습니다

제가 매장을 접으려는 이유는 장사가 안돼어서 매매하는것이 아니라...
저희 어머님께서 현재 위암판정 받으시고 투병중이시며 제 친동생이 만성간염입니다.그리하여 이 번에 경기도 광주시에 전원주택을 구입하여 이사를 가려고합니다.어머님과 동생 모두 좋은공기 마시면서 편안하게 지냈으면 하기에 매매를 결정하였습니다
참고로 전재삭 1억2천만원으로 시작하여 = 매장1개 인수 및 자가용2대구입 경기도 광주 전원주택 구입 등... 남들은 pc방해서 망했다 어쨋다 하지만 저만큼은 돈 좀 벌었습니다.

<참고로 제 차량은 뉴 오피러스 330 풀옵션 & 시장보는 차 뉴 sm3 입니다>

매장 2개운영이 힘들다 하시는데... 거리차이가 약 30~40미터라 관리하기 수월하구요.
또한 매장1개 대형보다는 확실히 수익적으로 낫다고 봅니다... 신혼부부나 형제지간이 의기투합 하셔서 이 꽉물고 열심히 하시면 좋은결과 보실 수 있을겁니다..

제 나이 올 해 31세이구요 제 친동생은 27세입니다 전 동생과 함께 가게운영해서 돈 벌었습니다... 11월 전국적인 엄청난 비수기에도 불구하고 월 3200만원 찍었습니다.
만약 제 매장이 마음에 드신다면 어느정도 네고는 확실히 해드리겠습니다.
그리고 인수인계또한 명확하게 해드릴꺼구요 운영방법 노하우도 전수해드리겠습니다.참고로 제 매장 간판달고 영업하고있는 매장이 전국적으로 약 6개 더 있습니다.
강남지역 100대 이상급 매장 월세만해도 평균 700 ~ 800만원 이상입니다...;

12월 매출은 3600만원 나왔으며 =

2011년 1월 1일 ~ 1월 4일 오전까지 매출 400을 넘었습니다.

이점만 보시더라도 얼마나 매리트 있는지 아실겁니다.

2개매장이라고해서 어려운게 아닙니다. 알바2명 딱 받쳐주고 사장님은 바쁜타임때에 긴급투입되어서 도와주시고 하시면 됩니다.

24시간 문의 환영합니다...

제 매장이 정말 마음에 드신다면 떠나는 마당에 네고 확실하게 해드릴 용의가 있습니다.
전 당분간 어머님 병간호와 말동무나 해드리면서 지내야겠습니다.
경기도 광주는 살기가 서울 강남보다 좋을거 같습니다...

가급적이면 빠른시일안에 매매를 원하니 연락부탁드립니다. 감사합니다

상세정보 전화로 자세한 설명 드리도록 하겠습니다.

* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.