1282 (이리빨리)

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비밀리에 조용히 매매하실분 연락주세요. 구매자대기중

(등급 : 일반)

서울 강남소재 매장 2개 매매합니다.

조회수 : 732

등록정보

진행상태	진행중

닉네임	이승현

등록일	2011-01-12 00:02:17

주소	서울 서초구 ***

휴대폰	관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.

관심자수	0 명

PC방 매물 정보


매매가(보+권+바)	26000 만원	월매출	3600 만원

손님 대수	113 대	카운터 대수	0 대

가능자리 수	0 대

실평수	㎡ (1 평)	수익모델

보증금	6000 만원	월세	450 만원

부가세	0 만원	관리비(전기료제외)	0 만원

층수	2 / 6 층	총지출	0 만원

직원수	0 명	순이익	1500 만원

상권	원룸밀집	정화구역	외

통화가능 시간	0~ 0 시	창업업체

인테리어		엘리베이터

바닥권리금	3000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)

컴퓨터 / 소프트웨어 -- 시설 사양	아래에 설명있음

상세정보

제 매장 마음에 드신다고 하시면.
구매자입장에서 다시 한 번 절충안을 가지고 대화나눌까합니다
또한 2011년 1월 = 경기도 광주 전원주택으로 이사가기때문에
12월 안으로 계약하시는분께는 파격가에 드리겠습니다.
몇 몇 분들이 오해하시는데..저 PC방 안하더라도 월 고정수익이
400~500됩니다..

소재지 서울시 서초구 강남역 인근 pc방입니다.
업종 PC방 임대평수/실평수
1호점 45 평 / 2호점 60평
최초창업비 (임대보증금제외하고) 1호점 1억5천만원 2호점 2억2천만원 원
총층/해당층 1호점 2층 / 2호점 2층 월평균매출 1&2호점 합산 평균매출

월 3800~4000 만원

성수기때는 무조건 4000이상

PC대수 1호점 48대 & 2호점 64대 =112대 월평균지출 2000 ~ 2300만원정도지출됨

주5일만근무 2일쉽니다.

개업년월 2008년1월 & 2008년11월 월평균수익 1500만원 ~ 1900만원

가격정보

보증금 1호점 2000만원 & 2호점 4000만원

월세가 1호점 = 180(부가세&관리비포함) 2호점 = 270만원

권리금 1호점 * 2호점 = 합 2억5천만원

합계금액 < 매장이 마음에 정말 드신다면 네고 확실하게 해드리겠습니다 >

가격에 대해 서로 협의한다면 좋은결과 있을거라고 생각합니다.

저도 벌만큼 벌었기에 가급적이면 원하시는 가격에 드리도록 노력하겠습니다.

상세정보

시간당요금 비회원=1300원

회원 = 1200원

정액 = 10시간 1만원짜리하나

정화구역
소방완비증명 필
전기안전필증 필
엘리베이터 없음 행정처분기록
월별 매출/지출

PC & S/W
1호점 = 헤카 720 & gtx260 & 4기가 & 하드500 =
1호점은 cpu만 업글시 1년이상유지됨

2호점 =40석 데네브945 & 라데온5770 & 4기가 & 하드500

=24석 아제나9550 & 라데온4850 & 4기가 & 하드500

모니터는 : 1~2호점 24인치 16:10 비율 모니터입니다.

1호점 = 스타크래프트 전좌석 보유 & 워3 전좌석 보유

2호점 = 스타크래프트 전좌석 보유 & 워3 전좌석 보유 & 디아블로40개

인테리어 및 집기류

1호점 카페식의 인테리어이며 코카콜라 디스펜서 보유 지펠냉장고 보유

<참고로 코카콜라 디스펜서는 이제 렌탈 되지도 않으며 권리양도금만해도

1000만원 가까이 갑니다. 한 번 코카콜라 회사에 렌탈되시는지 문의해보시면 압니다>

코카콜라 디스펜서로 한 잔 뽑고 1300원 받고있습니다.

=> 자판기 커피나 이런음료는 판매하지 않으며 제일싼 음료는 1800원 입니다.

2호점 단체손님을 위하여 50인치 tv 3대설치 운영함

1~2호점 전부 hp 기가허브로 운영되고 있음 <허브만 개당 700만원짜리>

점포의 특징
(우리매장홍보) 저희가게의 특징은 강남에서 자리가 제일 좋은 매장입니다.

1호점은 주택가에서 밖으로 나가는 단독상권의 초입이며

2호점은 외부에서 주택가 안으로 들어오는 첫 번째 가게입니다.

두 가게의 떨어진 위치가 고작 30미터 차이임에도 불구하고 손님이 겹치지 않습니다.

2008년 1월 1호점 오픈 후 약 10개월만에 원금회수가 끝나 바로옆 매장 2호점을

인수하였습니다. 그정도로 장사가 잘되었습니다. 또한 주변매장이 있음에도 불구

압도적인 우위를 점하고 있습니다. 2008년도 이후로 주변상권 사장님들중에서 제가

가장 오랫동안 매장을 운영하고 있습니다. 한 번 동네 주변 상인들한테 물어보시면

바로 아실겁니다.

통상적으로 월 매출 112대 = 3800~4000정도 찍고있으며

가장 장사가 잘 되던 시기는 4700만원까지 찍어봤습니다.

겨울방학시즌때는 통상적으로 월매출 4000만원이상 바라보실 수 있습니다

제가 매장을 접으려는 이유는 장사가 안돼어서 매매하는것이 아니라...
저희 어머님께서 현재 위암판정 받으시고 투병중이시며 제 친동생이 만성간염입니다.그리하여 이 번에 경기도 광주시에 전원주택을 구입하여 이사를 가려고합니다.어머님과 동생 모두 좋은공기 마시면서 편안하게 지냈으면 하기에 매매를 결정하였습니다
참고로 전재삭 1억2천만원으로 시작하여 = 매장1개 인수 및 자가용2대구입 경기도 광주 전원주택 구입 등... 남들은 pc방해서 망했다 어쨋다 하지만 저만큼은 돈 좀 벌었습니다.

<참고로 제 차량은 뉴 오피러스 330 풀옵션 & 시장보는 차 뉴 sm3 입니다>

매장 2개운영이 힘들다 하시는데... 거리차이가 약 30~40미터라 관리하기 수월하구요.
또한 매장1개 대형보다는 확실히 수익적으로 낫다고 봅니다... 신혼부부나 형제지간이 의기투합 하셔서 이 꽉물고 열심히 하시면 좋은결과 보실 수 있을겁니다..

제 나이 올 해 31세이구요 제 친동생은 27세입니다 전 동생과 함께 가게운영해서 돈 벌었습니다... 11월 전국적인 엄청난 비수기에도 불구하고 월 3200만원 찍었습니다.
만약 제 매장이 마음에 드신다면 어느정도 네고는 확실히 해드리겠습니다.
그리고 인수인계또한 명확하게 해드릴꺼구요 운영방법 노하우도 전수해드리겠습니다.참고로 제 매장 간판달고 영업하고있는 매장이 전국적으로 약 6개 더 있습니다.
강남지역 100대 이상급 매장 월세만해도 평균 700 ~ 800만원 이상입니다...;

12월 매출은 3600만원 나왔으며 =

2011년 1월 1일 ~ 1월 4일 오전까지 매출 400을 넘었습니다.

이점만 보시더라도 얼마나 매리트 있는지 아실겁니다.

2개매장이라고해서 어려운게 아닙니다. 알바2명 딱 받쳐주고 사장님은 바쁜타임때에 긴급투입되어서 도와주시고 하시면 됩니다.

24시간 문의 환영합니다...

제 매장이 정말 마음에 드신다면 떠나는 마당에 네고 확실하게 해드릴 용의가 있습니다.
전 당분간 어머님 병간호와 말동무나 해드리면서 지내야겠습니다.
경기도 광주는 살기가 서울 강남보다 좋을거 같습니다...

가급적이면 빠른시일안에 매매를 원하니 연락부탁드립니다. 감사합니다

상세정보 전화로 자세한 설명 드리도록 하겠습니다.

010 4789 4582

010 4141 4582

* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.