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 (등급 : 일반) |
[급매] 광명 역세권 최고상권 (PC만 빼고 매매) |
조회수 : 881 |
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 등록정보 |
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 진행상태 |
진행중 |
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| 닉네임 |
방보현 |
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| 등록일 |
2010-07-22 14:17:59 |
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| 주소 |
경기 광명시 *** |
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| 휴대폰 |
관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.
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| 관심자수 |
0 명
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| PC방 매물 정보 |
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 매매가(보+권+바) |
3800 만원 |
월매출 |
1100 만원 |
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| 손님 대수 |
48 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
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| 가능자리 수 |
0 대 |
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| 실평수 |
㎡ (40 평)
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수익모델 |
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| 보증금 |
3000 만원 |
월세 |
125 만원 |
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| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
0 만원 |
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| 층수 |
3 / 5 층 |
총지출 |
0 만원 |
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| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
450 만원 |
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| 상권 |
역주변 |
정화구역 |
외 |
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| 통화가능 시간 |
9~ 22 시 |
창업업체 |
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| 인테리어 |
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엘리베이터 |
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| 바닥권리금 |
0 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
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컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
피씨와 모니터는 제가 정리하고 나갈 예정입니다.
(렌탈로 인해 여러번 매매가 불발이 된 관계로..)
인테리어는 기본 인테리어가 좋아서 깔금합니다. 그러나 3년이 되다보니 도배정도는 다시 하시는 것을 추천드립니다. ^^ |
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| 상세정보 |
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-. 3년간 꾸준한 수익을 가져다 주었던 알짜 피씨방자리 팝니다.
-. 광명사거리 역세권 중심상권에 위치(성수기, 비수기 기복이 크지않고,주변의 피씨방과 비교하여 월세 및 기타 지출이 엄청나게 적어 위험부담이 아주 적은 최고의 매장)
-. 2007년 10월에 인수하여 여지껏 3년간 업그레이드 및 기타 투자 거의없이 안정적인 매출과 수익을 가져갔으며, 제가 손님을 엄청 가려받는 스타일이여서 이정도지(시끄럽게 하는 학생 및 진상 손님은 거의 받지 않았습니다. 혹시 오시면 손님분들께 한번 조용히 물어보세요) 실제로 공격적인 영업을 하신다면 월 1300이상의 매출을 안정적으로 올리실 수 있는 자리임 (피씨사양, 인테리어 다 주변보다 떨어지는 상황에서 시끄러운 학생 및 진상손들 다 쳐내면서 올린 매상이랍니다. 나름 아쉬울께 없고 이정도 순익에 만족하여 좀 방만하게 운영했기 때문에 이 정도지 영업 마인드 좋은분이 인수하신다면 매출 급상승은 따 놓은 당상이랍니다.)
-. 순익 : 비수기 최소 월 300이상, 성수기에 500이상, 년평균 450이상
-. 평균매출
2007년 1,170만원(3개월 평균)
2008년 1,187만원(12개월 평균)
2009년 1,061만원(12개월 평균)
2010년 1,000만원(6개월 평균)
* 운영기간 동안 최소매출 900이하로 나온적이 거의 없는 안정적인 매장 - 3년동안 딱 한달(지난달 6월-비수기에 월드컵의 영향으로;;)만 820나오고 모두 900이상 이였음.(대신 전달은 지출도 적어서 순익은 그래도 280정도 가져갔답니다.)
(3년치 매출내역 및 그 이전 1년치 전사장 매출내역까지 모두 공개가능)
-. 평균지출
월세 125, 전기세 55(원하시면 납부내역 확인가능),전용선 48만(데이콤)
알바비 170(평일 야간 및 주말은 풀로 알바돌림), 먹거리 100, 게임비 100
이며 총 600만원이 채 안됨..(먹거리 및 게임비도 세금신고시 작성한 매입계산서로 증빙 가능)
-. 상권내 피씨방 이용 유저 완전 바글거림..(광명사거리역 출구기준 30미터 이내이며 큰 대로변에 위치)
-. 제 경우, 직장생활하다 하게 된 거라서 그닥 월급보다 낳으면 큰 욕심이 없어 인수후 매장에 특별한 투자를 하지 않아서 주변 피씨방보다 상대적으로 떨어지는 상황에서 올린 매출임.
-. 상권은 광명사거리 최고 번화가 중심상권이나 상대적으로 피씨 사양경쟁이 거의 없는 지역이라 현재 대당 40만원선의 중고피씨만 들여오셔도 근처에서 사양으로 짱먹을수 있는 자리임.(상권 최고사양이 울프8400, 9800GT급임) => 며칠전 두 매장이 업그레이드를 했나보네요..쿼드코어, GTS250으로 광고를 하고 있네요..;;
-. 현재, 가족들이 24시간 영업하는 것을 그만 하길 원하고 돈 적게 벌어도 좋으니 출퇴근 시간 정확한 회사생활을 하길 원합니다. 저 역시도 3년간 닭장이라 불리는 피씨방을 운영해오다 보니 지치기도 하고 집과 매장이 너무 멀어서 관리하는 것도 힘들어 이젠 자영업의 생활을 접고 다시 직장인으로 돌아가고 싶네요. 집이 평촌인데 출퇴근에 자가용으로 짧으면 45분, 막히면 1시간이 후딱 넘어간답니다.;;
가장 중요한건 이전에 나름 주변사람들이 부러워하고 우러러보던 직장을 다니다 이건 별의 별 손님들한테까지 굽신대야 하는 게 너무 스트레스 받네요..아무리 봐도 전 장사하고는 맞지 않는 체질인거 같고 이미 이 업종에서 맘이 떠나버려서..
그간은 그래도 꾸준히 수익을 내고 있는 피씨방을 손해보고 팔고 싶은 맘은 없어서 이리 팅기고 저리팅기고하면서 근 1년간 매매해왔는데 이젠 제 인내심에도 한계를 느끼고, 매장 임대 만료시점이 임박하여 7월중에 거래를 해야하는 처지가 되어 내부 집기류 가격만 받고 넘겨드리고 이젠 이 업을 접고자 합니다. (영업은 7월 25일 주말장사까지만 하고 종료하려고 합니다. 그 이후 내부 집기류 처분 들어가야 하기때문에 혹시 관심 있으신분들은 서둘러주시면 감사하겠습니다.)
(첨부글) 가게 계약 다 되어서 그사이 매매안되면 폐업이라도 할 생각으로 현재는 회원정액 다 없애고 잔여정액시간 소모를 위한 영업 중입니다(7월 초부터). 최근 여러분들 오셔서 가게 가동률만 보시고 그냥 가신 분들도 계시는데 지금 가게 가동률은 큰 의미가 없답니다.;;(이미 가게 문닫을꺼라는 거 아시는 분들은 잔여정액 다 소진시키시고 옆매장으로 옮기신 분들이 많답니다.;;) 지금 제 가게를 둘러보고 계신 분들은 가게가 영업을 하기에 문제가 없는지, 추후 재 오픈했을때 장사는 잘 될 자리인지에 대한 것들을 판단하시고 주변 피씨방을 둘러보세요..사람들 바글바글 합니다.;; 주변 피씨방의 가동률, 피씨 사양등을 보시고 추후 새로 인수창업을 하신 후에 과연 가게를 가득 채울 수 있는 손님층이 상권내에 얼마나 있는지를 판단하세요.. 지금 오셔서 가게의 손님수만 보시고 돌아가시는 분들도 계셔서 안타까와서 글 추가합니다.
일단 가게를 폐업신고 하고 나면 전기안전검사, 소방검사, 등록증까지 자비로 다 다시 받으셔야 합니다. 이거 비용이나 시간이 나름 들어요..그러니 지금 가게 둘러보시고 계신 분들도 제가 폐업 전까지 결정을 해주시길 부탁드리겠습니다. 마지막으로 이제 시간이 많지 않은 관계로 먼저 계약하시는 분이 임자랍니다... |
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* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
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